Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расшифровка квитанции за коммунальные услуги». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
О том, насколько правомочны ТСЖ и управляющие компании взимать деньги за эксплуатацию и коммунальные услуги с жильцов новостройки, если, к примеру, дом не сдан в эксплуатацию, или с дольщиком не подписан акт приема-передачи квартиры, или не оформлено право собственности на объект недвижимости в новом доме, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Оплата коммунальных услуг
Потребитель в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставляемые в процессе использования общедомового имущества. Предъявления за коммунальные услуги (отопление, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) на индивидуальное потребление и на общедомовые нужды осуществляются отдельными строками в едином платежном документе.
Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.
Справочно
Исполнитель обязан обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
Как обозначается норматив холодной и горячей воды в платежке
Согласно действующему законодательству, на каждого человека отводится объем, который ему рекомендуется потреблять. Это не значит, что больше использовать запрещено. Просто за превышение объема придется заплатить по увеличенному тарифу.
Следует проверить на ИПУ значение, сравнить его с предыдущим учтенным и узнать потребленные кубометры. Количество умножается на цену за одну единицу и оплачивается. Все, что превысит стандарт, рассчитывается по большей стоимости.
Таким же способом подходят к водопотреблению в домах, где не стоят приборы учета по техническим или иным причинам. Там просто умножается количество проживающих на норму. Получившееся число – сумма, которую нужно перевести поставщику. Есть два минуса отсутствия счетчика:
- придется платить, даже если вода вообще не использовалась;
- норматив неоправданно высокий, столько люди в реальной жизни тратят редко.
Также в платежках на многоквартирный дом обязательно учитывают затраты на обслуживание общедомового хозяйства – мойку подъездов, полив и другое. Иногда сюда вписывают незаконные подключения, утечки и прорывы. С этими показателями можно поспорить, если обратиться в УК группой жильцов.
С какого момента дольщики обязаны оплачивать коммунальные услуги
О том, насколько правомочны ТСЖ и управляющие компании взимать деньги за эксплуатацию и коммунальные услуги с жильцов новостройки, если, к примеру, дом не сдан в эксплуатацию, или с дольщиком не подписан акт приема-передачи квартиры, или не оформлено право собственности на объект недвижимости в новом доме, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Ответы на приведенные выше вопросы зависят от нескольких составляющих, а именно:
- переданы ли жилые/нежилые помещения в пользование покупателям
- пользуются ли жильцы (дольщики) помещениями
- с какого момента договором предусмотрены обязательства дольщика на оплату коммунальных и эксплуатационных платежей
- оказываются ли фактически эксплуатационные услуги управляющими компаниями, ТСЖ, или через УК и ТСЖ компаниями-поставщиками эксплуатационных услуг
- получено ли разрешение на ввод дома в эксплуатацию
- оформлено ли право собственности на объекты недвижимости в доме
Несмотря на то, что ЖК РФ (Жилищный кодекс, ст.
153) говорит о возникновении обязанности оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы за жилые помещения только с момента регистрации права собственности, данные обязанности имеют место только в отношениях между бывшим и будущим собственниками, когда один продает жилое помещение другому, при этом указанные правила, установленные ЖК РФ не применимы, когда собственность возникает как вновь созданное имущество и требует обслуживания и эксплуатации до регистрации такого имущества, т.е. в отношениях со строительством и продажей квартир и нежилых помещений в домах-новостройках.
Ни одна норма закона не запрещает осуществлять эксплуатацию и обслуживание вновь созданных объектов незавершенного строительства, не сданных в эксплуатацию и не оформленных как объекты недвижимости. Более того, как показывает практика, даже не введенные в эксплуатацию здания требуют, чтобы они отапливались, освещались, охранялись и многое другое, т.е. обслуживались.
Если такое обслуживание связано, в том числе с проживанием или иным пользованием жилыми/нежилыми помещениями покупателями — будущими собственниками и фактическими пользователями, то в силу ст.ст. 781 п.
2 ГК РФ, 779, 432, 433, 1102, 1105 ГК РФ именно такие лица (пользователи) обязаны в пропорциональной части своих помещений к общему имуществу всего здания нести расходы на эксплуатацию и обслуживание.
Сразу стоит оговориться, что прямое применение Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в данном случае можно приводить в пример только при определенных условиях:
- только тогда, когда между строительной компанией и дольщиком заключен договор об участии в долевом строительстве
- если передача квартиры должна осуществляться после сдачи дома в эксплуатацию
Как проверить правильность начислений
На сайте Федеральной антимонопольной службы (ФАС) есть калькулятор коммунальных платежей, который создан специально для потребителей, чтобы они примерно могли понять, правильно ли выставляет управляющая компания тариф или норматив в квитанции. Но это касается только коммунальных услуг (тепла, воды, электричества, газа), поясняет Алена Лежнева.
«Для проведения расчета в строки онлайн-сервиса нужно ввести свои данные, причем не только за отопление. Проверка наличия превышения подразумевает полный набор коммунальных услуг, которые оказываются в квартире в соответствии с платежными документами. Если в доме есть холодное и горячее водоснабжение, отопление и электроснабжение, но при расчете будет указана только услуга «Отопление», то такой расчет будет неверным. Поэтому для корректной проверки должны быть указаны все коммунальные услуги из платежного документа», — разъясняет руководитель юридического бутика «Формула успеха» Анна Грецкая.
Переход от бумажной квитанции к электронной возможен только с согласия потребителя
Управляющие организации, являясь исполнителями жилищных и коммунальных услуг, обязаны ежемесячно направлять потребителям платёжные документы с информацией о расчёте платы:
- По умолчанию счета направляют по почте на бумажном носителе.
- Изменить способ доставки платёжного документа можно только в случае, если это закреплено в договоре управления, решение принято на общем собрании собственников или с письменного согласия самого потребителя.
- УО должна иметь доказательства доставки счетов на оплату абонентам.
- Если УО не сможет доказать факт получения потребителем платёжных документов, то суд может отказать ей в праве начислять пени на сумму долга, образовавшегося по лицевому счёту абонента в период неполучения счетов.
Как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры
После покупки квартиры и смены владельца, необходимо переоформить все коммунальные платежи на имя нового собственника. Это важно для своевременной оплаты и избежания проблем с поставщиками услуг.
Для начала, новому владельцу нужно получить копии всех документов, связанных с коммунальными услугами, таких как квитанции и договоры. После этого, необходимо связаться с управляющей компанией или поставщиками услуг и уведомить их о смене собственника.
При переходе прав на квартиру, все долги и платежи переходят на нового собственника. Поэтому важно проверить, нет ли долгов по коммунальным платежам, и если они есть, выплатить их сразу после покупки квартиры.
Чтобы переоформить коммунальные платежи на нового владельца, необходимо предоставить управляющей компании копию документов о собственности на квартиру. Также могут потребоваться документы, подтверждающие личность нового собственника.
После получения необходимых документов, управляющая компания изменит данные в лицевом счете и выставит новому владельцу квитанции на оплату коммунальных услуг. Новый собственник должен будет перевести платежи на свой новый счет.
Если при покупке квартиры была заключена договорная цена включая все коммунальные платежи, новому владельцу не нужно будет делать переводы на свой счет. Однако, в таком случае необходимо уведомить управляющую компанию о факте перехода прав на квартиру и просить счета выставлять на нового собственника.
Что нужно сделать сразу после покупки квартиры
После покупки квартиры, вам необходимо уведомить управляющую компанию о смене собственника. Для этого вам нужно связаться с компанией и предоставить все необходимые документы, подтверждающие совершение сделки.
Также, сразу после покупки квартиры, вам необходимо перевести коммунальные платежи на ваше имя. Ранее они были оплачиваемы о предыдущим владельцем, но теперь вы стали новым собственником и обязаны оплачивать все коммунальные услуги.
После смены собственника необходимо сменить данные на лицевом счете. Если ранее на счете было указано имя предыдущего владельца, то сейчас нужно изменить эти данные на ваши. Для этого вам необходимо обратиться в управляющую компанию.
Кроме того, после покупки квартиры вы становитесь ответственным за все платежи, связанные с жильем. Поэтому вам необходимо тщательно проверить все квитанции, полученные от управляющей компании, чтобы убедиться, что все платежи были сделаны вовремя и нет задолженностей.
Не забывайте, что при покупке квартиры могут быть наложены какие-то обязательства или долги на предыдущего владельца. Поэтому важно сразу после покупки связаться с управляющей компанией и уточнить, нет ли таких долгов, которые могут быть перенесены на нового владельца.
Таким образом, сразу после покупки квартиры необходимо уведомить управляющую компанию о смене собственника, перевести коммунальные платежи на ваше имя, изменить данные на лицевом счете, проверить все квитанции и уточнить наличие долгов, которые могли перейти на нового владельца.
Квитанция за горячую воду
Квитанция за горячую воду является одной из квитанций, которую можно получить для оплаты коммунальных услуг. Она содержит информацию о потреблении горячей воды и сумму, которую необходимо оплатить.
В квитанции за горячую воду обычно указаны следующие данные:
- Дата и номер квитанции: указывается дата выставления квитанции и ее номер.
- Адрес и лицевой счет: указывается адрес квартиры и номер лицевого счета, по которому производится оплата.
- Показания счетчика горячей воды: указывается текущее показание счетчика горячей воды и предыдущее показание.
- Тариф и расчет: указывается тариф на горячую воду и сумма, рассчитанная по потреблению за период.
- Дата и способ оплаты: указывается дата и способ оплаты квитанции.
Важно помнить, что оплата за горячую воду может варьироваться в зависимости от тарифа и потребления. Поэтому важно внимательно проверять все данные, указанные в квитанции, и своевременно производить оплату.
Чтобы избежать проблем с оплатой за горячую воду, рекомендуется следить за состоянием счетчика и регулярно проверять получаемые квитанции. В случае возникновения вопросов или несоответствия данных, можно обратиться в управляющую организацию или контактный центр поставщика услуг для уточнения информации.
Квитанция за уборку и обслуживание помещений
Квитанция за уборку и обслуживание помещений – это документ, который высылается арендатору или владельцу квартиры для оплаты услуг по уборке и обслуживанию помещений.
В квитанции указываются следующие данные:
- Наименование организации, которая предоставляет услуги по уборке и обслуживанию помещений.
- Адрес помещения, за которое взимается плата.
- Дата и номер квитанции.
- Сумма платежа за услуги по уборке и обслуживанию помещений.
- Срок оплаты.
- Реквизиты организации для оплаты.
Квитанция за уборку и обслуживание помещений может включать несколько видов услуг, например:
- уборку помещения;
- уборку общих зон;
- уборку подъезда;
- охрану помещений;
- техническое обслуживание лифтов и дверей;
- вывоз мусора и т.д.
Оплата за уборку и обслуживание помещений может быть произведена разными способами, например:
- Перечисление денежных средств на расчетный счет организации.
- Оплата наличными через кассу.
- Оплата с помощью платежных сервисов (электронные кошельки, интернет-банкинг).
Необходимо учитывать, что оплата услуг по уборке и обслуживанию помещений обычно осуществляется регулярно, например каждый месяц или квартал. Это означает, что арендатор или владелец квартиры должен своевременно оплачивать счета, чтобы избежать проблем с предоставлением услуг и охраной имущества.
В случае неоплаты счетов за уборку и обслуживание помещений, организация имеет право приостановить предоставление услуг или даже расторгнуть договор с арендатором или владельцем квартиры.
При возникновении вопросов или недопониманий по оплате услуг, рекомендуется обратиться в организацию, предоставляющую услуги по уборке и обслуживанию помещений, для получения разъяснений и урегулирования ситуации.
Как рассчитать возмещение коммунальных услуг арендатором
Обычно договоры с поставщиками коммунальных услуг заключает собственник помещения, а в квитанциях стоит его имя. Для правильного начисления платы за коммунальные платежи службы могут запрашивать данные о количестве проживающих в квартире. Если временные жильцы отсутствуют, плату начисляют только на собственников, поэтому коммуналка меньше в квартирах, где прописан только один собственник.
На размер ежемесячных платежей за коммунальные услуги влияет множество факторов. Среди них могут быть:
- наличие общедомового прибора учёта;
- утечки в системах;
- различия в тарифной политике региона.
Расшифровка услуг отопления, водоснабжения и электроэнергии
Эта троица является самыми важными, и в то же время дорогостоящими услугами из раздела ЖКХ. Каждый месяц мы все больше удивляемся, насколько ещё может вырасти тариф, и сколько придется платить, чтобы человек мог нормально жить, но не отказывать себе в элементарных вещах, в угоду пользования благами цивилизации.
- Отопление. С рассматриваемым платежом мы сталкиваемся только семь месяцев в году
. Но он довольно дорогостоящий, потому некоторые жители ещё на протяжении нескольких теплых месяцев вынуждены расплачиваться за отопление.
Но и отказаться от него нельзя, если нет альтернативы в виде автономного отопления
. Плата рассчитывается в зависимости от качества и количества оборудования, которое находится в доме.
Кроме того, следует запастись индивидуальными предметами учета, чтобы действительно платить только по тому тарифу, который вы использовали, а не сверх меры
.
Кстати, тарифы за топления рассчитываются согласно тарифам ресурсоснабжающей организации
. То есть, если нет счетчика, то сумма будет начисляться в зависимости от метража квартиры, а это далеко не самая точная характеристика. - Водоснабжение. В самом начале следует указать, что рассматриваемый тариф рассчитывается по-разному для горячей и холодной воды, потому квитанция разделяет эти два понятия. Таким образом, в платежке появились пункты ГВС и ХВС, то есть, горячее и холодное водоснабжение
. Кроме того, с водой связан и пункт о водоотведении, который необходим, чтобы обеспечить работу канализации. - Электрическая энергия. Электричество – это энергия, без которой невозможно полноценно жить в нашем обществе
.
Благодаря свету можно не только читать в темное время суток – благодаря ему работает практически вся бытовая техника и электроника
.
Отключите его и не будет работать ни телевизор, ни компьютер, и даже телефон со временем полностью разрядится
. Естественно, люди отдадут последнее, только чтобы избежать подобных трудностей. -
Газоснабжение. Получить платежку за газ – это только половина дела, вторая заключается в её оплате
. Но у нас цены на голубое топливо более чем доступные, потому пользователи в основной своей массе не задумываются когда надо заплатить по счетам.
Правда, надо выяснить, как составляется размер цены на газ
. Если в других случаях расчеты велись согласно тарифам ресурсоснабжающей организации, то сейчас сумма зависит от показателей счетчика либо от нормативов и количества проживающих в квартире лиц.
Что делать, если забыл оплатить коммунальные услуги?
Заплатить за коммунальные услуги – это обязанность каждого жильца. Однако, бывают ситуации, когда мы забываем об этом своевременно или не можем сделать оплату вовремя. Что же делать в такой ситуации?
Во-первых, необходимо как можно быстрее оплатить задолженность. Лучше всего сделать это в течение двух-трех дней после истечения срока оплаты, чтобы избежать лишних штрафов и пени.
Во-вторых, обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. Может быть, у вас есть возможность заключить договор на рассрочку или оформить отсрочку оплаты. Некоторые управляющие компании также предоставляют услугу «электронной квитанции», которая позволяет быстро и удобно оплатить задолженность.
Не забывайте, что долги за коммунальные услуги могут привести к серьезным проблемам. В случае длительной задолженности, вас могут отключить от газа, электричества или воды. Кроме того, непогашенные долги могут стать препятствием при сдаче квартиры в аренду или продаже.
Проверяйте систему оплаты регулярно и не забывайте свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Это позволит вам избежать проблем в будущем и сохранить хорошие отношения с управляющей компанией.
Что происходит при длительной задолженности по коммунальным платежам
Неоплата коммунальных услуг может привести к серьезным последствиям. В первую очередь начинают начисляться штрафные санкции. Чем дольше счет остается неоплаченным, тем выше штрафы, которые могут достигать значительной суммы.
В случае длительной задолженности по коммунальным платежам, ваш долг может быть передан в коллекторские агентства. Коллекторы будут преследовать вас, звонить по телефону и домой, посылать уведомления, угрожать судебными приставами и описью имущества.
При долговом просрочке, коммунальные организации могут принять меры и отключить вам услуги. При этом вы можете остаться без света, газа и воды.
Более того, если вам будет отключено газоснабжение, при подключении вам газа впоследствии понадобится проводить дополнительные работы, чтобы вновь подключить газовые приборы, что может быть связано с дополнительными затратами.
- Не просрочивайте свои коммунальные платежи.
- Если у вас возникли финансовые трудности, свяжитесь с коммунальной организацией и договоритесь об отсрочке платежа или рассрочке платежей.
- Избегайте долгов и штрафов, оплачивайте коммунальные услуги вовремя.
Сергей Мишуров:
ровно также как у Вас
Ирина:
квартира
свет
газ, за газ правда я по полгода не плачу
три выходит
Natali:
Газ
свет
квартплата
телефон
интернет
Получается пять.
*ЛИСИЦА*не*СЕСТРИЦА*:
Три. Коммуналка, телефон, электроэнергия.
Интернет за полгода, оплата в терминале
Наталья Мишина:
1.коммунальные услуги
2. отопление
3. свет
4.интернет+кабелное телевидение
5.домфон
Лола:
Всего две. За квартиру, и + телефон интернет в одной квитанции.
Anna Karakhodzhaeva:
у нас УК молодец, ни каких нареканий. И ВСЕ указанные пункты оплачиваем одной квитанцией через сбербанк он-лайн не выходя из дома.
Лена Иванова:
плтите через интернет
Natalia:
электороэнергия
вода
газ
интернет
телефоны
все оплачивает банк с моего счета. я этом процессе не участвую.
только контролирую
галина русскова (чуркина) GALJ:
квартира и телефон с интернетом и кабельное
Ля Ночка:
Я оплачиваю через систему Город. Квитанция собственно одна приходит, квартплата. В ней обслуживание, лифт, отопление и вода, так же ОДН (был бы газ, то там же) . Отдельно говорю номер телефона, количество киловатт э/энергии, лицевой счет интернета.
Андрей Петрикевич:
Две (квартиру и эл. энергию) . Телефон с терминала, . квартиру впрочем тоже. интернет 1р в год (карточками) . Не напрягает — чем ещё на пенсии заниматься.
Provident:
А у нас отдельно газ,
отдельно горячая вода и отопление
домофон
комунальные со светом и холодной водой
телефон и
интернет
Завидуете????
Наталия Шклярук:
1 Свет
2 Кварплата.
3 Телефон
4 Интернет
n.:
У меня к этому ещё сигнализация — 2 разных квитка, получается 10.
Меня напрягает сумма, а не количество квитанций. )
БрЮнетка:
1. квартплата в одной квитанции ( сюда входят — вода, канализация, газ ( если он есть) , домофон, ТВ антенна, радио, отопление, содерж. и рем жил. пом и страховка квартиры по-желанию) .
2. квитанция за электричество
3. за домашний телефон.
За интернет платим через терминал без квитанций. Москва
Zinaida:
С моего счёта все платежи снимаются без моего участия.
Это очень удобно.
=ОбЛакО сОмнЕнИя=:
Я в частном живу, а Сестра плати две№ 1. газ Домофон Отопление. коммунальные услуги. №2.Свет. Кабельное телевидение и. Интернет
№3.Телефон -унее нет (соседи платят отдельно)
Это Белгород, говорят скоро общаяя будет квитанция, как в Архангельске.
Что делать, если квитанции не пришли или пришли не вовремя
Куда обращаться, если не пришла квитанция за квартиру? Платежи потребителями осуществляются на основании полученных квитанций на оплату ЖКУ. Однако они не всегда могут поступать вовремя. Задержка на почте может привести к тому, что срок оплаты уже наступил, а квитанции все еще нет.
Если потребитель видит, что платежка не поступила, а на оплату осталось несколько дней, можно постараться узнать сумму самостоятельно. Для этого можно воспользоваться следующими способами:
- позвонить в организацию, занимающуюся начислением платежей, УК, ТСЖ;
- уточнить эти сведения в информационной системе ЖКХ;
- посмотреть размер начисленных платежей можно и при оплате жилищно-коммунальных услуг через Сбербанк-онлайн или иные системы Интернет-банкинга.
Сроки оплаты по квитанциям
До какого числа можно оплатить коммунальные услуги за квартиру? Оплата за жилищно-коммунальные услуги должна производиться вовремя. В ином случае к неплательщикам могут применяться штрафные санкции. Кодексом предусматривается, что оплата должна вноситься не позже десятого числа следующего за оплачиваемым месяца.
Договорами на управление МКД могут устанавливаться иные сроки. Если потребитель не знает, когда платить, он должен посмотреть квитанцию. В бланке этого документа обычно указывается срок для внесения оплаты. Во многих платежках указывается на необходимость совершить оплату до 20 числа следующего месяца.
Важно учитывать, что платежи могут совершаться различными способами. Поэтому сроки поступления денежных средств от потребителей тоже различаются. Оплату нужно проводить так, чтобы она поступила вовремя, иначе придется уплачивать еще и пени.
Если документы об оплате ЖКУ не поступили, то плательщик может не ждать их, а внести средства до десятого числа, как указано в законе. Это поможет потребителям избежать начисления пени за просрочку оплаты.