Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто и как может получить льготу по капремонту». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
Куда идут деньги, и кто их распределяет?
Полученные средства управляющая компания перечисляет в региональные фонд капремонта или специальный счет дома (если такое решение приняли собственники дома). Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ.
Разрешенные способы законной экономии
Согласно действующему законодательству, капитальный ремонт является обязательной процедурой для многоквартирных домов. Однако есть определенные случаи, когда можно сэкономить на этом платеже или получить льготы.
Если вы считаете, что размер взносов за капремонт был посчитан неправильно или что работы в вашем доме не были выполнены должным образом, у вас есть право оспорить такую ситуацию. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищный комитет и предоставить все подтверждающие документы.
Также, внимательно проверяйте квитанции на оплату капитального ремонта. Если в них были допущены ошибки или недостоверные данные, вы можете подать претензию и требовать пересчитать сумму платежа.
Неуплата взносов за капремонт также может оказаться допустимой, если есть основания, предусмотренные законом, например, освобождение от уплаты по льготным категориям граждан. В случае, если вы попадаете под такую категорию, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие ваше право на льготу.
Однако, стоит иметь в виду, что неуплата взносов за капитальный ремонт может повлечь за собой негативные последствия, вплоть до судебного разбирательства и дополнительных штрафов. Поэтому, прежде чем принимать решение об отказе от оплаты или оспаривать сумму, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по жилищному праву.
Одним из возможных способов экономии на капитальном ремонте является проведение работ своими силами или с привлечением добровольных помощников. В этом случае, вы сможете существенно сократить затраты на оплату услуг строительных организаций.
Органы, контролирующие уплату платы за капремонт
В случаях, когда региональные законодательство позволяет предоставлять льготы по уплате платы за капремонт, органы местного самоуправления должны знать, какие именно льготы могут быть предоставлены и как их привести в действие.
Капремонт — это крупномасштабный ремонт жилых многоквартирных домов. Для его проведения нужны деньги, и поэтому владельцам жилья приходится платить определенную сумму в виде единого платежа. Если некоторые дома не будут платить, то деньги могут не хватить на проведение всех необходимых работ, и это негативно может отразиться на состоянии жилого фонда.
При неуплате взносов на капитальный ремонт могут возникнуть негативные последствия для граждан. Действующее законодательство предусматривает право органов платежного контроля применять меры воздействия к владельцам недвижимости, которые не уплачивают плату за капремонт. Эти меры включают штрафы, возможность взыскания задолженности через суд и другие санкции.
Дома, имеющие право на освобождение от платы за капремонт
В 2023 году плата за капитальный ремонт не будет обязательной для определенных категорий домов. Какие именно дома имеют право на освобождение от взносов за капремонт?
- Дома, в которых проводится капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников, но не взимается единый платежный документ.
- Дома, в которых капремонт не проводится и соответствующее решение общего собрания собственников принято.
- Дома, в которых взносы на капитальный ремонт не были уплачены из-за несостоятельности собственников, неоплаты или невозможности оплатить.
- Дома, на которых не были выполнены работы по капитальному ремонту, но деньги, предназначенные для этих работ, были потрачены на другие цели.
Таким образом, если ваши дома входят в указанные категории, то у вас есть право на освобождение от платы за капремонт.
Однако, чтобы получить освобождение от данной оплаты, необходимо предоставить документы, подтверждающие основания для освобождения. Для этого требуется обратиться к уполномоченным органам в вашем регионе и получить необходимые квитанции или другие документы, подтверждающие ваше право на льготу. В некоторых случаях может потребоваться заключение специализированных комиссий для оценки технического состояния дома и принятия решения о праве на освобождение.
Важно отметить, что региональные изменения в законодательстве могут включать дополнительные формы основания для освобождения от платы за капремонт. Поэтому рекомендуется ознакомиться с документами вашей местности и уточнить все детали и требования к получению освобождения.
Что положено пенсионеру после 70 лет в Москве, Спб и регионах
Социальная поддержка пенсионеров, финансируемая за счет федерального бюджета, распространяется на всех пожилых людей. Власти регионов вправе формировать дополнительные привилегии исходя из своих финансовых возможностей. Льготы предоставляются в разных формах:
- субсидии;
- доплаты к пенсии;
- скидки по оплате налогов и услуг;
- монетизация (замена натурального предоставления льгот деньгами);
- компенсации.
Социальные льготы пенсионерам реализуются через органы соцзащиты и ПФР. Привилегии распространяются на разные сферы:
- медицина;
- жилищно-коммунальные услуги;
- соцобслуживание;
- проезд в общественном транспорте;
- налогообложение;
- санаторно-курортное лечение;
- взносы на капремонт.
Определение размера суммы оплаты за капремонт
Тарифа на взносы за капитальный ремонт утверждаются Правительством субъекта РФ.
Например, в Новосибирской области с 1 января 2019 года это 7,05 рублей за 1 кв.м. жилья, в Санкт-Петербурге эта сумма составляет 7,20 рублей за 1 кв.м., а в Самарской области 5,67 рубля за 1 кв.м. для домов высотой до пяти этажей включительно и 6,52 рубля за 1 кв.м. для домов выше пяти этажей.
Но при этом необходимо помнить о небольшом нюансе: этот размер может быть увеличен по инициативе самих жильцов каждого конкретного дома. Если они изъявили свое желание увеличить фонд своего дома, то сумма ежемесячной оплаты автоматически увеличивается.
При этом стоит иметь в виду, что размер оплаты не зависит от того, сколько квартир в каждом отдельно взятом доме, размер делится поровну между всеми жильцами.
Сколько можно не платить взносы на капремонт
Обязанность по оплате наступает у собственника квартиры сразу после получения первой квитанции. В ней указывается дата, до которой нужно произвести платеж.
Обычно в квитанции за январь указано «оплатить до 10 февраля». Соответственно задолженность возникает на следующий день после этой даты.
Организации учитывают день фактического зачисления денег на счет, поэтому банк нужно посетить заранее.
При неуплате сумма просрочки включается в следующую квитанцию, на нее начисляются пени. Несмотря на относительно небольшие размеры платежей, за пару лет может накопиться приличная сумма.
От оплаты освобождаются полностью или частично некоторые категории граждан, такие как малоимущие семьи, инвалиды, пенсионеры, ветераны боевых действий.
Узнать, положена ли вам льгота, и на какой период, можно в любом МФЦ.
Капитальный ремонт многоквартирных домов — это замена или восстановление крупных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования дома. То есть, по сути, ремонт или замена почти всего, что относится к общему имуществу жильцов. Обычно цель капремонта любого здания — продление срока его эксплуатации.
1 января 2014 года обновился Жилищный кодекс РФ и в нём появилась статья 169, которая содержит общие положения и правила оплаты. Обновления вступили в силу с 2015 года. Если раньше размер взносов определяли сами жильцы многоэтажных домов на общем собрании, то теперь все платят за капремонт фиксированную стоимость: до 30% от общих сумм в квитанциях за ЖКХ. Точная сумма зависит от региона.
По закону капитальный ремонт требуется для следующих зон:
- фундамент;
- крыша;
- фасад;
- подвальные помещения;
- инженерные системы внутри дома (электропроводка, водопровод, отопление, канализация).
Как оформить компенсацию?
Если пенсионеру по возрасту положены льготы на оплату капитального ремонта МКД, то необходимо их оформить. В первую очередь следует погасить все имеющиеся задолженности по ЖКХ. Только затем можно начинать оформление льгот. Обязательно узнать, входит ли дом в программу капитального ремонта, а затем дождаться первых платежных квитанций.
Даже если собственник относится к льготной категории, которым положена полная компенсация взносов за капремонт, он все равно не имеет право создавать долг и не платить по этим квитанциям. Льгота имеет компенсационный характер.
При самовольном отказе оплачивать квитанции в течение двух месяцев, льготные программы для этого собственника приостанавливаются и разговор о компенсациях до погашения задолженностей.
Формировать и доставлять квитанции могут расчётные центры
В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта платёжные документы выставляет либо региональный оператор, либо владелец спецсчёта. Но при этом указанные лица или организации имеют право возложить обязанность по выставлению счетов на оплату взносов на капремонт на иных лиц.
Например, на расчётные центры, которые по агентскому договору формируют и направляют жителям многоквартирных домов единые платёжные квитанции за все или определённый перечень жилищно-коммунальных услуг. Подобная обязанность может быть возложена на РЦ и законом, принятым на уровне субъекта РФ, в отношении жителей многоквартирных домов, формирующих фонд на счетах регоператора.
Об этом говорится в письме Минстроя РФ от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04. Однако ведомство отмечает, что даже в случае, если счета на оплату взносов на капитальный ремонт печатает и отправляет собственникам помещений в МКД расчётный центр или иная уполномоченная организация, ответственным за неисполнение обязанности по направлению платёжных документов, всё равно является региональный оператор или владелец спецсчёта.
Перечень необходимых документов для оформления
Помимо заявления лицам, указанным в ст. 169 ЖК РФ, потребуются:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
- информация о проживающих вместе с заявителем лицах;
- оплаченные квитанции;
- основание для получения льготы – справка об инвалидности, ветеранское или пенсионное удостоверение, справка о доходах для малоимущих и т.д.;
- информация об увольнении – трудовая книжка с соответствующей пометкой или сведения по форме СТД-Р, если у заявителя была электронная трудовая;
- копии документов, подтверждающих родство;
- реквизиты счета для перечисления субсидии или компенсации.