Что такое ОДН в коммунальных платежах?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое ОДН в коммунальных платежах?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

ГВС на ОДН включает горячую воду, которую используют для опрессовки и промывки систем отопления и горячего водоснабжения. Обычно это происходит летом, когда коммунальщики заняты подготовкой дома к отопительному сезону. Также в ГВС на ОДН включают потери на внутридомовых сетях горячего водоснабжения.

Как рассчитывают плату за ОДН

Размер ОДН зависит от:

• региона (в каждом свои нормативы);
• наличия счетчиков в квартирах;
• наличия общедомового счетчика;
• разновидности дома (важна этажность, есть ли газ, лифт и т.д.);
• площади квартиры.

Что такое электроэнергия ОДН в квитанции?

Электроэнергия ОДН — электричество, которое расходуется на работу осветительных приборов, лифтов, домофонов, антенных усилителей, насосов и другого оборудования в многоквартирном доме.

Также в эту статью расходов включают потери электроэнергии. Причинами высоких потерь могут стать, например, износ электропроводки или занижение показаний квартирных счетчиков. Если за месяц появляется много не учтенной энергии, специалисты УК осматривают внутридомовую проводку и проводят проверку квартирных счетчиков.

---

Определение платы за коммунальные услуги на ОДН по видам услуг



• Должна ли начисляться плата за ГВС на ОДН с собственника, если он поставил заглушку на горячей воде, и пользуется только электрообогревателем используя только холодную воду?
• Какова правовая оценка начислений ГВС на ОДН в квартирах с индивидуальным отоплением (котлами) в домах с центральным отоплением и центральным горячим водоснабжением.
• Как будет начисляться плата за ОДН, если услуга оказывается, но забор воды производится из квартиры собственника, имеющего прибор учета?
• МКД с мансардами, отопление 1-5 этажи централизованное, а в мансардах (6 этаж) установлены индивидуальные отопительные системы, то есть жильцы верхних этажей покупают холодную воду и газ.
• Как оплачиваются общедомовые расходы по всем видам коммунальных услуг в многоквартирных домах с непосредственным управлением?
• На общедомовые нужды берется только ХВС, а куда отнести ГВС?
• В сентябре месяце начислено всему жилфонду, но часть домов приняли решение мыть лестничные клетки 1 раз в месяц в летний период, т.е. вода на мытье, в т.ч. промывку расходуется только в летний период, как поступать управляющей организации в зимний период?
• Как будет начисляться плата за ОДН, если услуга не оказывается (мытье лестниц)?
• Как рассчитать водоотведение на общедомовые нужды? Не вся вода на общедомовые нужды попадает в систему водоотведения, например, используется на полив газона, технологические потери.
• Если проектом дома предусмотрена система отопления в подъездах, но вышла из строя. Взимается ли плата за отопление на ОДН в указанном случае?
• Если в подъездах отсутствует система отопления, взимается ли плата за ОДН с потребителей? Основание?
• Как производится начисление квартиросъемщику за отопление на квартиру и общедомовые нужды, если нет теплосчетчика на доме и тепловая энергия идет транзитом, но имеется теплоузел на несколько домов?
• Начисляется ли на лестничные клетки в многоквартирном доме плата за отопление, если в доме нет общедомовых приборов учета? Как определить объем в Гкал приходящийся на отопление лестничных клеток?
• Как определяется плата за ОДН по горячему водоснабжению при отсутствии централизованного горячего водоснабжения?
• Как определяется количество Гкал для приготовления 1 куб.метра горячей воды при открытой схеме теплоснабжения при отсутствии общедомового прибора учета?
• Как производить расчет платы на ОДН по тепловой энергии в квартирах с индивидуальным отоплением в МКД, оборудованных (не оборудованных) ОПУ тепловой энергии?
• Необходимо ли производить корректировку ОДН и как часто это нужно делать?
• На доме установлен общедомовой прибор учета горячего водоснабжения. Общедомовой прибор учета холодного водоснабжения на доме отсутствует. Правомерно ли считать ГВС по общедомовому счетчику, а ХВС по нормативу? Как считать водоотведение?
• Как рассчитывается плата за водоотведение ОДН в МКД, оборудованных коллективными приборами учета на холодную и горячую воду (при отсутствии коллективного прибора учета на водоотведение)?
• Как рассчитать размер платы на ОДН по водоотведению? В доме два ОПУ: один – на горячую воду, второй – на холодную воду?

Должна ли начисляться плата за ГВС на ОДН с собственника, если он поставил заглушку на горячей воде, и пользуется только электрообогревателем используя только холодную воду?

В данном случае можно воспользоваться аналогией п. 96 Правил № 354, согласно которому в случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, подтверждающих временное отсутствие. То есть, если потребитель не намерен пользоваться услугами ГВС в его жилом помещении и поставил заглушку на сетях ГВС, то неначисление платы за услуги ГВС, потребленные в жилом помещении, для такого потребителя возможно при условии, что заглушка горячей воды опломбирована исполнителем и исполнитель регулярно осуществляет проверку сохранности такой пломбы. Плата за услуги ГВС, потребленные на ОДН, указанному потребителю начисляется в обязательном порядке, поскольку любые коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, подлежат оплате всеми потребителями независимо от факта и объема потребления соответствующих услуг в жилых и нежилых помещениях МКД. Наверх

Как рассчитать одн по холодной воде?

Одн (объем потребления холодной воды) является одним из основных показателей, используемых при расчете водопотребления в различных сферах деятельности, таких как жилищное и коммунальное хозяйство, промышленность и торговля.

Для расчета одн по холодной воде необходимо учесть несколько факторов:

1. Количество потребителей: определите количество человек или единиц оборудования, которые будут использовать холодную воду. Например, в жилом доме это может быть количество проживающих или количество квартир, в офисе — количество сотрудников и рабочих мест.
2. Норма потребления: определите норму потребления холодной воды на одного потребителя в день. Нормы потребления могут различаться в зависимости от сферы деятельности и типа потребителя. Например, для жилых домов обычно принимается норма в районе 200 литров на человека в сутки, а для офисов — около 50 литров на сотрудника в день. Нормы потребления можно найти в соответствующих нормативных актах или рекомендациях.
3. Длительность использования: определите среднюю длительность использования холодной воды в день для каждого потребителя. Например, для жилых домов это может быть примерно 6 часов в день, а для офисов — 8 часов в день.

Примеры расчета одн по холодной воде

Расчет одн (общего диаметра напорной линии) по холодной воде может проводиться с использованием следующей формулы:

ОДН = C × Q_макс × √P_n

Где:

• ОДН — общий диаметр напорной линии;
• C — коэффициент, зависящий от типа и материала трубопроводов;
• Q_макс — максимальный расход холодной воды в течение суток, л/с;
• P_n — номинальное давление воды в трубопроводе, МПа.

Вот несколько примеров расчета одн с использованием данной формулы:

Пример	Тип трубопровода	Материал трубопровода	Максимальный расход холодной воды, л/с	Номинальное давление воды, МПа	ОДН, мм
Пример 1	Напорный	Сталь	10	1.0	159
Пример 2	Воздушно-воздушный	Асбестоцемент	5	0.6	113
Пример 3	Однопролетный	Полипропилен	7	0.8	133

Таким образом, для каждого конкретного случая необходимо знать максимальный расход холодной воды и номинальное давление воды, а также выбрать соответствующий коэффициент для определения общего диаметра напорной линии.

Принцип оплаты за потребление

Оплату за потребление воды на общедомовые нужды рассчитывает представитель управляющей компании совместно с делегатом от жильцов дома.

Чтобы исключить обман со стороны управляющих компаний, жителям многоквартирных домов необходимо уметь самостоятельно рассчитывать количество воды, идущее на общедомовые нужды.

Чтобы рассчитать водоснабжение по общедомовому счетчику, необходимо из показаний общего счетчика вычесть сумму показаний индивидуальных водомеров со всех квартир, сумму кубометров воды, истраченной в квартирах, не имеющих счетчиков и рассчитываемой по нормативам. Для вычисления потребностей на общедомовые нужды полученную разность необходимо умножить на общую площадь своей квартиры и разделить на площадь всех помещений.

Шаг 2: Определение необходимых коэффициентов

Для правильного расчета формулы одн по холодной воде необходимо знать несколько коэффициентов:

• Коэффициент сопротивления трубопровода (ξ): этот коэффициент зависит от материала трубопровода и его диаметра. Его значение можно найти в специальной таблице или по формуле, используя данные о материале и диаметре трубы.
• Коэффициент шероховатости внутренней поверхности трубы (λ): этот коэффициент также зависит от материала трубы и может быть найден в таблице или по формуле, используя данные о материале.
• Длина трубопровода (L): это расстояние между источником холодной воды и точкой, в которой будет осуществляться потребление воды. Длина трубопровода измеряется в метрах.
• Разность давлений (ΔP): это разность давлений между источником воды и точкой потребления. Обычно измеряется в паскалях или миллибарах.

Рассмотрим формулу для расчета одн по холодной воде:

Q =

К ×

ΔP ×

π ×

d2

/ (4 ×

ξ ×

√(λ ×

L)

Шаг 6: Дополнительные советы и рекомендации

При расчете формулы для холодной воды есть несколько дополнительных советов и рекомендаций, которые помогут вам получить более точные результаты:

• Учтите температуру воды. Холодная вода имеет температуру до комнатной. Если температура воды отличается от обычной или изменяется со временем, учтите это при расчете.
• Используйте стандартные значения. В некоторых случаях, при отсутствии точных данных о холодной воде, можно использовать стандартные значения. Например, средняя температура холодной воды может быть принята равной 10 градусам Цельсия.
• Учитывайте давление в системе. Давление в системе может влиять на расход холодной воды. Учтите или измерьте давление воды и примените корректировку к формуле, если необходимо.
• Не забывайте учитывать факторы погрешности. В ходе расчетов всегда существуют погрешности. Учтите это и будьте готовы к небольшим отклонениям в результатах. При необходимости проводите повторные измерения для более точных данных.

Следуя этим дополнительным советам и рекомендациям, вы сможете правильно рассчитать формулу для холодной воды и получить более точные результаты. И помните, что профессиональный совет всегда будет полезен для успешного выполнения этой задачи.

Как рассчитывается ОДН по воде

Математика расчета ОДН проста. ОДН — это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и индивидуальным расходом всех потребителей в доме.

Все многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета воды, которые установлены на водопроводных трубах в подвалах домов. Из показаний общедомового счетчика воды вычитают объем потребленной всеми жильцами воды.

Объем потребленной жильцами воды — сумма месячного потребления согласно показаниям водосчетчиков в тех квартирах, где они установлены и норматива потребления для тех квартир, где счетчиков нет.

Считается, что разница между общим и индивидуальным потреблением пошла на пользу всего дома (уборка, полив и пр.) и справедливо расписывается между всеми жильцами прямо пропорционально их площади.

В теории, ОДН не должен превышать объема воды, который реально пошел на общедомовые хозяйственные нужды и не должен превышать 2-3% от общего потребления. Однако, на практике это далекое не так, и ОДН зачастую достигает колоссальных размеров, иногда переваливая за отметку в 30%.

ОДН в — 2022 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Для начала мы устранили все протечки и выявили квартиры, которые не оборудованы счётчиками. Призвали к ответу собственников тех квартир, где проживает больше человек, чем прописано. Например, по нормативу они платили за одного, а воду тратили втроём . А разницу за них раскидывали на весь дом. Надавили общественным мнением, подключили управляющую компанию — в итоге счётчики установили все. Следующим шагом была установка антимагнитных лент на приборы учёта, чтобы с помощью магнитов не занижали показания. Так мы добились того, что у нас в платёжках появились отрицательные показания по ОДН. Но главное, я считаю, это совместное снятие показаний. В один день УК снимает показания с общедомовых приборов учёта, мы ходим по квартирам и снимаем индивидуальные, я составляю общий реестр и отношу в РИЦ для начисления платы.

Ключевой тезис нововведений Минстроя заключается в том, что УК и ТСЖ не смогут распределять на собственников расходы, превышающие установленный нормативом размер ОДН. Нецелевое использование ресурсов в домах станет платежным бременем для самих управляющих организаций. В этих условиях есть два пути, по которому могут пойти УК и ТСЖ.

Окупаемость системы диспетчеризации

Интересно, а насколько быстро окупится система диспетчеризации водоснабжения. Приведем расчет для все того же 240-квартирного дома в Москве. В нашем случае сокращение ОДН составило в среднем с 303 м³ до 34,5 м³.

При стоимости ГВС — 135,79 руб. и ХВС — 45,73 руб соответственно, получаем ежемесячные потери в 48 738,12 руб. Стоимость установки системы в Москве составила 509 580,00 руб. Окупаемость составит 10,4 месяцев — меньше года.

В продолжение статьи.

Вода / Тарифы на воду

Новая схемы оплаты общедомовых нужд по воде серьезно ударила по кошельку российских граждан. Во многих городах новые правила оплаты потребления воды на ОДН вступили в действие с 1 сентября. И уже в октябре граждане с удивлением обнаружили в своих платежках в разы большие, чем обычно, цифры.

Что такое общедомовые нужды, как рассчитывается потребление воды на весь дом, почему такие высокие цифры в платежках? На эти вопросы отвечают чиновники администрации и коммунальных служб Омска, одного из тех городов, где новые правила оплаты общедомовых нужд вступили с 1 сентября.

Что такое ОДН и что в них включается

ОДН, как вы наверняка уже поняли – это общедомовые нужды. Рассматриваемая статья расходов появилась в коммунальных платежках относительно недавно, но уже успела поднять много шума, так как счет там приличный. Дело в том, что коммунальные услуги для дома и для конкретной квартиры – это совершенно разные понятия, поскольку в многоэтажке есть не только жилые помещения, но и нежилые, которые тоже отапливаются, освещаются и т.п. Логично, что за это кому-то надо платить, поскольку сомнительно, что управляющая компания просто подарит приличную сумму жильцам, а сама будет работать для себя в убыток.

Теперь о том, что подразумевает начисление по ОДН

Если платить, то важно знать за что именно приходит счет, какие услуги входят в данный список и т.п. Итак, вот общий список услуг, которые нужно оплачивать жильцам:

• Освещение подъезда и территории возле дома;
• Уборка помещений;
• Отопление технических помещений и подъездов;
• Водоотвод и водоснабжение;
• Электроснабжение.

Каждая из этих статей расходов имеет свои особенности и нюансы. Вот для примера, на что может быть потрачено ОДН за электроэнергию:

• Работа лифтов;
• Работа насосов водоснабжения;
• Работа сигнализации и домофона;
• Выработка электричества для осветительных приборов, расположенных по нежилым помещениям всего дома;
• Технологические потери в МКД, что связаны с особенностями электрооборудования.

1. Объём горячей воды, находящийся во внутридомовых сетях от ввода в дом до индивидуальных приборов учёта (ИПУ) потребителя может входить в ОДН, а может и не входить. Наверное, это зависит от волеизъявления Курской ТСК?. Но горячая вода всегда (при безаварийном функционировании) находится в трубах от ввода в дом и до ИПУ. Она расходуется только на бытовые нужды потребителей услуги ГВС в квартирах, и поэтому не имеет никакого отношения к работам по ОДН.

Объем горячего водоснабжения на ОДН, выставляемый в квитанциях, напрямую зависит от правильности снятия показаний индивидуальных приборов учета самими жителями и показаний общедомовых приборов учета управляющими компаниями, а также соответствия фактически проживающих жителей в квартирах без ИПУ количеству зарегистрированных в них людей. Большое значение оплаты по ОДН может свидетельствовать также о потерях внутридомовых коммуникациях. Если собственники будут сами держать на контроле потребление энергоресурсов, выявлять нерадивых потребителей или неплательщиков-соседей, то начисления будут более корректными и незначительными.

Правовая база применения ОДН по услуге водоотведение

Все ОД расходы обсчитываются на основании формул, разработанных и введённых в действие законом. Далее полученные величины разносятся по квартирным лицевым счетам и всем коммерческим помещениям, выведенным из жилого фонда, но встроенным в жилом доме.

Возникают споры по включению расходов на ОД затратам у жильцов, не имеющих квартирные счётчики. Законодательно произошла отмена норматива на расчёт оплаты за отведение сточных вод, но формально отмена самих расчётов не произведена и существующая формула для подсчёта количества водоотведения всего дома действительна.

Это доказывает судебный прецедент, который вступил в силу Этот юридический документ подтверждает правомерность начисления расходов на ОДР по отведению стоков. Определяющим моментом, по мнению суда, является включение в состав оплаты расходов по ОД затратам на приобретение всех необходимых коммунальных ресурсных составляющих. Также сюда входит и услуга по водоотведению, но с условием наличия в МКД внутренних инженерных коммуникаций, отводящих сточные воды от здания.

КДН — это комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав

По всем вопросам, входящим в компетенцию, КДН принимают постановления, положения которых являются обязательными для соблюдения госорганами, местными структурами власти, учреждениями, предприятиями, организациями вне зависимости от их формы собственности, а также гражданами. Учитывая широкий круг полномочий, нельзя согласиться с мнением о том, что комиссии не относятся к системе исполнительной власти.

Цель координации определяется как реализация госполитики по предупреждению правонарушений, безнадзорности подростков, защите их интересов и прав на основе законности, взаимодействия, согласованности всех субъектов, участвующих в процессе, под руководством КДН. Непосредственным организаторов всей этой деятельности является государство.

Это интересно: Если инвалид 3 группы является ещё и ветеранов труда может ли он пользоваться обеими льготах но частично

Похожие записи:

• Как изменятся военные пенсии в 2023 году?
• Возврат скоропортящегося товара. Учет у поставщика
• Кому положена досрочная пенсия в 2023 году: полный список