Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописаться в частном доме: основания, порядок, документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для регистрации прописки на постоянной или временной основе необходимо знать, что все оформление проходит на основании законодательства о гражданстве и регистрации. В каждой стране установлены правила и установленные требования к документам для регистрационного учета.
Какие документы нужны для прописки в доме?
При подаче заявления очно в МВД или МФЦ нужно предоставить документы для прописки в частный дом. Потребуются:
- паспорт: его оставляют в отделении на срок оформления регистрации, а затем возвращают заявителю со штампом. На этот период выдаётся расписка о принятии документов, в которой указывают данные паспорта. Удостоверением личности она не является: с такой бумагой не пустят в поезд или самолёт, а также не окажут другие услуги;
- свидетельство о праве собственности на жильё: если сведения о доме есть в Росреестре, то его можно не предоставлять;
- согласие от всех собственников, если регистрация происходит в чужом доме. Им также нужно будет прийти на приём или заранее сходить к нотариусу и заверить согласие.
Если регистрируются не только взрослые, но и дети, ещё потребуются:
- свидетельства о рождении и свидетельства об их регистрации — для детей до 14 лет;
- паспорта — для детей от 14 до 18 лет, при этом подросткам обязательно нужно будет прийти в МФЦ или МВД вместе с родителями;
- для детей, находящихся под опекой — документ из соответствующих органов.
Если второй родитель не сможет присутствовать при регистрации, нужно принести его паспорт, а если дети воспитываются только матерью или отцом, потребуется документ, подтверждающий это.
При регистрации недееспособного человека в МФЦ или МВД обращается его попечитель. Он должен предоставить:
- паспорт опекаемого;
- документ, подтверждающий права законного представителя.
Адресный лист и как его составить при прописке в частном доме
Зачем нужен адресный лист?
Адресный лист – это документ, который предоставляется при регистрации или прописке в частном доме. Он необходим, чтобы правильно учесть факт проживания граждан в данном месте. Адресный лист также нужен для оформления соответствующих документов и подтверждения места проживания.
Что нужно указать в адресном листе?
В адресном листе необходимо указать следующие данные:
- ФИО жильца или жильцов;
- Адрес места проживания (улица, дом, квартира);
- Дату и место рождения;
- Серию и номер паспорта;
- Номер телефона;
- Сведения о собственнике жилья и документы на право собственности (если квартира приватизированная, нужно указать документы на основании приватизации).
Какие документы нужны?
Для оформления адресного листа и прописки в частном доме нужна документация. Это могут быть:
- Свидетельство о рождении;
- Паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- Документы на право собственности на жилой дом или квартиру;
- При наличии иждивенцев, нужны их документы (свидетельства о рождении).
Как составить адресный лист?
Адресный лист можно составить самому или воспользоваться готовым образцом. При оформлении важно учесть правила и ограничения на регистрацию в данном месте. Например, на одну квартиру можно прописать не более 3-х граждан, а на жилой дом – не более 10-ти.
Справка о несудимости и ее значение при регистрации по месту жительства
Для того чтобы прописаться в частном доме, гражданам необходимо предоставить документы, подтверждающие их право на жилье и проживание в данном месте. Одним из таких документов является справка о несудимости.
Основания для получения такой справки могут быть разными, но при регистрации по месту жительства требуется справка о несудимости на всех за последние три года. Срок ее действия составляет один календарный год с даты выдачи.
Существуют разные виды справок о несудимости, например, временная или по запросу собственника жилья. Для получения справки нужно обратиться в соответствующие органы и заполнить заявление. Также нужно предоставить документы, подтверждающие свою личность и проживание по месту регистрации.
Оформление документов для прописки в частном доме предусмотрено правилами учета и регистрации. Например, для того чтобы зарегистрироваться по месту жительства нужно подтвердить право собственности или приватизированной доли на жилье, а также предоставить документы на площадь жилья.
Для получения регистрации по месту жительства в частном доме нужно соблюдать определенные требования, такие как соблюдение сроков подачи документации, заверение бумаг, соблюдение ограничений по числу проживающих в определенной площади и др.
Для регистрации в доме по месту жительства, т.е. постоянной прописки, от собственника потребуются следующие документы:
- Заявление, подготовленное на специальном унифицированном бланке по форме № 6.
- Документ, удостоверяющий личность – обычно паспорт.
- Документ, подтверждающий право собственности на дом: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
Для постоянной прописки взрослого лица, не являющегося собственником, потребуются все вышеперечисленные документы, а так же письменное согласие собственника или всех собственников, которые должны присутствовать при подаче заявления лично.
В случае невозможности присутствовать на указанной процедуре лично, собственники могут наделить соответствующими полномочиями одного из них, выдав нотариально оформленные доверенности. Они могут наделить полномочиями и иных лиц, как своих представителей. Все полномочия должны быть подробно расписаны в доверенности.
Несовершеннолетние дети прописываются по месту жительства родителей в обязательном порядке и для прописки в частном доме также должны быть представлены следующие документы:
- Заявление на бланке по форме № 6, которое заполняет один из родителей.
- Паспорт родителя, со штампом о постоянной прописке в данном адресе.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Документ, подтверждающий право собственности на дом.
Супруг к другому супругу прописывается, предоставив в дополнение к заявлению и паспорту – свидетельство о заключении брака.
Где можно прописаться?
Гражданин вправе самостоятельно выбирать место своей прописки на всей территории России. Прописываться можно в жилые помещения (квартира, дом, комната и пр.), где гражданин фактически проживает при согласии собственников, либо проживающих лиц.
Нельзя встать на жилищный учет в:
- нежилом помещении (коммерческая недвижимость, апартаменты и т.п.);
- аварийном жилье (дом признан аварийный или ветхим и полежит сносу);
- временных сооружениях и хозяйственные постройки (навесы, гаражи, сараи, бани и пр.);
- жилых строениях на садовых и огородных участках (можно использовать как жилье, но без регистрации). Исключением являются дома на дачных участках;
- в залоговом жилье без согласия залогодержателя (чаще всего это банки по ипотечным кредитам).
Благодаря так называемой «дачной амнистии» стало возможным регистрировать собственность на землю и недвижимость, расположенные в различных садоводческих товариществах и на участках для ведения личного подсобного хозяйства. И, соответственно, прописываться там. Однако это касается не любых участков, а лишь тех, на которых разрешено возведение жилых домов.
Любой земельный участок относится к определенной категории. В случае с ЛПХ есть один важный нюанс, связанный с географическим местоположением участка. Он может быть приусадебным, расположенным в населенном пункте, или полевым, расположенным за границей населенных пунктов. Разница между ними заключается не только в местоположении и удобстве доступа, но и в видах разрешенного использования.
С документами для прописки и назначением земли все прозрачно и понятно. Самое интересное начинается с требований, которые предъявляются к дому, и получением необходимых разрешений.
Если вы только задумались о строительстве загородного дома, вам обязательно нужно уведомить о готовящейся стройке местную администрацию. Документы для этого подаются в электронном виде через портал «Госуслуги». Потребуется приложить схему участка с будущим строением, указав расстояние от здания до границ участка. Обязательно заполняется краткое описание задуманного дома: этажность, высота, материал для стен, фундамент. Ответ дается в течение 7 дней. Будьте готовы, что вам порекомендуют заручиться разрешением от ближайших аэропортов, обратиться в ГУ культурного наследия области, провести санитарно- эпидемиологическое заключение в Роспотребнадзоре или согласовать стройку с Роснедрами.
Оформив уведомление и получив указанные разрешения, можно приступить к стройке загородного дома. После возведения здания вам также придется пройти через бумажную волокиту. Подать заявление об окончании строительства, ввести в дом в эксплуатацию, получить на него технический и кадастровый паспорт, оформить собственность. Только после этого можно приступать к регистрации прописки.
Законодатели, работавшие над новым законом, доступно объяснили требования, которым должен соответствовать загородный дом.
Основания и условия регистрации
Оформить прописку в частном доме можно только при соблюдении условий, установленных законодательством. Основанием для регистрации в соответствии с Законом № 5242-1 является наличие права собственности как на дом, так и на земельный участок, на котором он находится.
Если в частную недвижимость хочет прописаться человек, который не является ее собственником, потребуется получить согласие от владельца на оформление процедуры.
Нельзя зарегистрироваться в доме, который не достроен и не введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства. Даже если гражданину удается получить право собственности на участок, получить его на неготовый дом невозможно. Чиновники не подпишут бумагу, если на объекте не решены вопросы с отоплением и канализацией.
Известно, что вовремя проведённая регистрация сильно упрощает жизнь, а отсутствие может повлечь за собой штрафы. Поэтому прописаться в недостроенном и не дооформленном доме иногда является разумным шагом. Так в каких случаях законодательство позволяет провести регистрацию в не достроенном доме?
Для регистрации нужно одновременное выполнение следующих трёх условий:
- Этот дом реально пригоден для проживания в нём.
- Все базовые конструктивные элементы уже построены (речь идёт о стенах, поле и потолке).
- Все необходимые для проживания коммуникации уже подключены (водопровод, отопление, электричество и другие).
Для проверки их соблюдения формируется государственная комиссия. Если всё в порядке, жильцу выдаётся акт о вводе частного дома в эксплуатацию. После этого прописка выполняется обычным образом.
Правовые последствия отсутствия прописки
Игнорирование информирования государства о перемене места жительства влечет наложение штрафных санкций по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Названой статьей установлено несколько видов штрафов:
- за отсутствие сведений о регистрации жителей субъектов РФ (минимальный размер – 2 тыс. руб., максимальный – 3 тыс. руб.);
- за непредставление информации жителями городов федерального значения (от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб.);
- за отсутствие прописки у хозяев жилья (у жителей регионов – сумма увеличивается до 5 тыс. руб. и до 7 тыс. руб. у хозяев московских и питерских жилых помещений).
Применять штрафные санкции должностные лица вправе при выявлении правонарушения. Время оформления прописки не может превышать 7 дней при изменении бессрочного местонахождения и 90 суток после прибытия в другой регион.
Какие сложности возникают и как их избежать или решить вопрос?
Если на дом есть все документы, включая домовую книгу, то никаких проблем с регистрацией обычно не возникают. Сложности могут возникнуть, если дом недостроен или затянулась процедура его сдачи в эксплуатацию из-за постоянных переделок, либо, если собраны не все документы. Отказ в регистрации вполне реален, если вы пытаетесь прописаться в садовом домике, пригодном для проживания только в теплое время года.
Получив постоянную регистрацию, гражданин имеет право на проживание в указанном месте даже, если у него нет прав собственности.
Если квартира муниципальная, то он может участвовать в приватизации и регистрировать своих родственников. Поэтому относиться к вопросу прописки стоит очень серьезно. Особенно сложно выписать несовершеннолетних детей квартирантов, если их родители арендуют жилье и вдруг перестали оплачивать арендные услуги.
Вполне можно прописаться в частном доме, если он соответствует всем требованиям жилого помещения и уже зарегистрирован в ЕГРН. Для этого проще всего обратиться в паспортный стол и осуществить одновременную прописку и выписку по старому адресу. Сделать это можно абсолютно бесплатно.
Пригодность для проживания
Если раньше существовало безоговорочное табу на регистрацию граждан в строениях, расположенных в дачных массивах, то Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года №13-П не исключает лазейку для тех, кто желает зарегистрироваться на своих садовых участках, даже если они относятся к категории сельскохозяйственных земель.
Необходимо лишь документально подтвердить, что ваш домик или коттедж полностью пригоден для жилья.
Выглядит это так. Вначале собственник апеллирует к территориальному органу ФМС с заявлением о регистрации.
И с огромной долей вероятности получает там отказ, на том основании, что дачная постройка предназначен для сезонного, а не постоянного проживания.
Зато теперь у гражданина имеется мотивированный повод для подачи искового заявления, а суд вполне может признать решение ФМС незаконным, а дачную постройку – пригодной для жилья.
Для этого необходимо лишь доказать несколько важных обстоятельств. Земля и постройки на ней должны находиться в личной собственности истца, а дом – его единственным пристанищем (если имеется другая прописка, с ней придется расстаться).
Строение должен считаться жилым, то есть подпадать под определение «индивидуальный жилой дом», появившееся в российском законодательстве в 2013 году.
Это последнее требование является решающим и, в свою очередь, зависит от ряда условий, подтвержденных документально.
Во-первых, должно быть заключение строительной экспертизы, подтверждающей возможность круглогодичного проживания, наличие капитального фундамента, неповрежденных и теплоизолированных стен, системы коммуникаций и защиты от воды.
Во-вторых, земля на участке должна использоваться исключительно для садоводства, а постройка должна находиться в районе населенного пункта с соответствующей социальной инфраструктурой, иметь почтовый адрес и числиться в Росреестре как объект недвижимости.
Если все эти обстоятельства по делу будут основательны и доказаны, и суд сочтет нужным удовлетворить исковые требования гражданина, тот спокойно уже сможет зарегистрировать право проживания в своем загородном теремочке.
Остается добавить, что все вышесказанное относится к оформлению сельской прописки на ЛПХ.
Если дом (с учетом всех строительных требований) возведен на приусадебном, то есть относящемся к землям поселений, участке, вмешательства суда не потребуется.
Если же он находится за пределами населенного пункта, то попадает в категорию земель сельхозназначения, со всеми вытекающими отсюда последствиями. В любом случае, удачи вам и счастливого новоселья!
Получение прописки в сельском доме имеет ряд особенностей и «подводных каменей». Основная сложность, с которой можно столкнуться – это отказ паспортного стола в регистрации.
Причиной тому может стать неполный перечень предоставленных бумаг или ошибки в заявлении. В этом случае можно в кротчайшие сроки устранить все недочеты и обратиться в миграционную службу снова.
Еще одной причиной отказа может стать факт расположения дома на землях сельскохозяйственного назначения. В этом случае вопрос придется решать в суде.
Существует еще ряд особенностей получения загородной прописки:
- Нельзя зарегистрироваться в недостроенном доме. Если вы затеяли строительство на своем участке, то прописаться в новом доме станет возможным только после введения его в эксплуатацию.
- Нельзя прописаться на земельном участке без дома, даже если земля находится в собственности. Органы не разрешат регистрацию по причине отсутствия жилого помещения и постановки его на кадастровый учет.
Правовые последствия отсутствия прописки
Игнорирование информирования государства о перемене места жительства влечет наложение штрафных санкций по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Названой статьей установлено несколько видов штрафов:
- за отсутствие сведений о регистрации жителей субъектов РФ (минимальный размер – 2 тыс. руб., максимальный – 3 тыс. руб.);
- за непредставление информации жителями городов федерального значения (от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб.);
- за отсутствие прописки у хозяев жилья (у жителей регионов – сумма увеличивается до 5 тыс. руб. и до 7 тыс. руб. у хозяев московских и питерских жилых помещений).
Применять штрафные санкции должностные лица вправе при выявлении правонарушения. Время оформления прописки не может превышать 7 дней при изменении бессрочного местонахождения и 90 суток после прибытия в другой регион.
Жители сел и деревень получают некоторые льготы, которых нет у городских граждан:
- ежегодно сельские жители имеют возможность бесплатно выписывать дрова для печного отопления дома;
- один раз в пять лет сельские жители имеют возможность бесплатно выписать лес для ремонта своей усадьбы;
- в случае пожара сельский гражданин имеет возможность бесплатно выписать 300 м3 леса для постройки нового дома;
- стоимость оплаты электроэнергии для всех деревенских жителей (независимо от социального статуса) значительно ниже, чем у городских;
- молодые социальные специалисты (учителя, медработники), закончившие государственное высшее образовательное учреждение и приехавшие жить и работать в село, получают так называемые «подъемные», которые стимулируют на дальнейшую работу в селе;
- социальные работники (учителя, медработники), работающие в селе, имеют льготы в виде денежных возвратов за оплату поставленного газа и электроэнергии.
Внимание: в разных регионах страны коэффициенты и льготы разные, поэтому важно ознакомиться со льготами каждого территориального подразделения.
Прописка в частном доме – это несложная процедура, которая требует только наличие права на жилье и документов, подтверждающих личность. Главным образом это заявление, который вы подаете в орган власти. Однако, перечень требований может быть различным в разных городах и регионах. Прежде, чем заявлять о своей намеренности прописаться в частном доме, уточните требования вашей местности.
- Прописка – официальная регистрация гражданина по месту жительства или пребывания.
- Регистрация – официальная учетная запись в паспортном столе о месте жительства или пребывания.
- Адрес регистрации – основной документ о месте жительства гражданина и решает социальные вопросы.
- Для прописки в частном доме требуется документ, удостоверяющий право на жилье и личность.
Можно ли прописаться в деревне?
Городскому жителю, собирающемуся на постоянное место жительство в сельскую местность, важно знать о нюансах получения регистрации. Оформить прописку в деревне можно. Это право закреплено на законодательном уровне и регулируется рядом законом и кодексов:
- Жилищный Кодекс устанавливает признаки жилого дома, а также определяет основания для получения прописки.
- ФЗ №указывает на возможность прописаться в любом населенном пункте России.
- Постановление Правительства №713 регулирует процедуру получения прописки по месту жительства и по месту пребывания.
- Постановление КС от 30.06.2011 года подтверждает возможность регистрироваться в дачных домах, СНТ, ЛПХ и на территории земель сх назначения.
- УК РФ определяет меры наказания за незаконную прописку.
- КоАП РФ определяет штрафы за отсутствие постановки на регистрационный учет.