Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготная ипотека с господдержкой в 2023 году: самое главное». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Это один из видов жилищных субсидий, который полагается семьям, где на оплату коммуналки приходится отдавать более 22% от общего дохода. Такая норма прописана в федеральном законодательстве. Но в одном регионе эта цифра одна, в другом – иная. Например, в столице России максимум, который должна платить семья за услуги ЖКХ, составляет 10%. В Санкт-Петербурге эта цифра не превышает 14%. В остальных областях страны варьируется в пределах 10-22%.
Субсидия на оплату коммунальных услуг (ЖКХ)
За доход принимают абсолютно все возможные источники:
- заработная плата;
- пенсия;
- стипендия;
- деньги, которые полагаются при увольнении или отставке;
- любые соцвыплаты;
- пособие по безработице;
- деньги за больничный;
- выплаты, предназначенные женщинам по беременности и родам, единовременная выплата роженицам;
- детские пособия.
Как подать заявление на получение жилищной субсидии?
Чтобы получить субсидии, сначала необходимо пройти через бюрократические тернии. Не запутаться в них поможет наша подробная инструкция.
Шаг 1. Выяснить, какие документы нужны на субсидию на квартиру, и собрать их
Для жилищных субсидий, связанных с покупкой недвижимости, потребуются такие бумаги:
- заявление;
- паспорта всех членов семьи (до 14 лет – свидетельство о рождении);
- СНИЛС;
- свидетельство о браке (если есть);
- справка о составе семьи;
- справка о доходах (не 2-НДФЛ, а по форме предприятия);
- документ о принадлежности к определенной льготной категории;
- выписка из домовой книги;
- копия лицевого счета;
- бумага о праве на дополнительную площадь в квартире;
- выписка из личного дела, если вы военнослужащий;
- ипотечный договор и документ, показывающий, сколько вы еще должны банку (эти бумаги понадобятся, если субсидию планируете направить на погашение ипотеки);
- правоустанавливающие документы на квартиру или договор найма.
Кто может получить субсидию на оплату услуг ЖКХ?
По данным Минстроя, сегодня такую финансовую поддержку в России имеют около 30 млн человек. Оформить субсидию может житель любого региона страны.
Право на ее получение имеют граждане, у которых ежемесячно на оплату ЖКУ уходит больше определенной доли дохода. При максимальной доле расходов на ЖКУ в 22% (федеральный порог) на субсидию могут рассчитывать семьи с доходом около 10,2 тыс. руб.
Обратиться за такой помощью могут малоимущие, матери-одиночки, многодетные семьи, пенсионеры, инвалиды. Это могут быть собственники квартиры или дома (или их части), члены жилищного кооператива, пользователи жилья из государственного или муниципального фонда либо наниматели частного жилья (при наличии официального договора найма). Кроме россиян, претендовать на субсидию имеют право также граждане Белоруссии и Киргизии, если они имеют постоянную регистрацию на территории РФ. Они также должны быть собственниками или официальными нанимателями жилых помещений либо участниками кооперативов.
Процедура оформления субсидии в 2023 году
Кто может обратиться. Обратиться за получением субсидии на оплату коммунальных услуг могут:
- собственники квартиры;
- арендаторы недвижимости;
- члены жилищных кооперативов;
- наниматели по договору социального найма.
Субсидией может воспользоваться как человек, проживающий один, так и – семья.
Кто может подать заявление. Заявление на субсидию могут подать собственники или наниматели. Обратиться за субсидией могут и члены семьи собственника, но при условии, что тот служит в армии, сидит в тюрьме, является безвестно отсутствующим, умер, находится на принудительном лечении.
Процедура оформления. Процесс получения субсидии по услугам ЖКХ включает следующие этапы:
- Сбор необходимых документов.
- Передача заявления на субсидию и подтверждающих документов в контролирующую инстанцию.
- Проверка документов и принятие решения о назначении субсидии.
- Оплата коммунальных услуг.
- Получение компенсации части затрат на счет в банке.
Под субсидией понимают некую, строго определенную по различным параметрам сумму, которую могут получить некоторые категории граждан РФ для улучшения жилищных условий. Для субсидий характерны следующие особенности:
- Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
- Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
- Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
- Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.
Кто не может получать субсидию
Законодательство РФ устанавливает не только перечень лиц, которым полагаются компенсации за коммунальные услуги, но и круг граждан, которые не могут претендовать на данные выплаты. К последним относятся:
- иждивенцы с пожизненной рентой;
- граждане, у которых имеется контракт о безвозмездном пользовании жилплощадью;
- мигранты, страна убытия которых не входит в международное соглашение о субсидиях.
Помимо требований к личности претендента на льготу, закон оговаривает обязательные характеристики для жилья, на которое планируется оформление субсидии. Так, оно должно являться местом постоянного проживания заявителя. Это подтверждается либо постоянной пропиской, либо наличием договора аренды. Временная регистрация в качестве основания для получения льготы не подходит. Площадь жилья должна соответствовать принятым нормативам:
- не более 33 кв. м. – для одного человека;
- не более 42 кв. м. – для двух жильцов;
- не более 18 кв. м. – для каждого из членов семьи, в которой более двух человек.
Необходимые документы
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Заявление установленного образца;
- СНИЛС;
- Документы, подтверждающие права на жилплощадь:
- Свидетельство о праве собственности;
- Выписка из ЕГРП;
- Договор найма (аренды);
- Выписка о состоянии лицевых счетов или справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- Справка, подтверждающая доходы всех членов семьи за последние полгода до дня обращения;
- Документы, свидетельствующие о наличии у заявителя права на «коммунальную» преференцию:
- Справка чернобыльца;
- Свидетельство о рождении (усыновлении) детей и присвоении семье статуса многодетной;
- Справка о признании сиротой;
- Акт МСЭ, подтверждающий наличие инвалидности;
- Программа реабилитации инвалида;
- Удостоверение ветерана труда;
- Справка, подтверждающая наличие кровных уз с погибшим гражданином-участником ВОВ, блокады;
- Расчетный счет претендента (для последующего перечисления компенсации);
- Справка, подтверждающая численность семьи;
- Документ, подтверждающий отсутствие заработка у одного из членов семьи:
- Трудовая книжка;
- Справка из ЦЗН о постановке на учет и признании безработным;
- Справка об отсутствии (не назначении) социальных выплат:
- Стипендии;
- Социальной пенсии;
- Квитанция об оплате текущих счетов за потребление ресурсов.
Дополнительные документы:
- Документы, подтверждающие законность пребывания в границах российского государства (если заявитель – иностранный гражданин);
- Судебный вердикт о признании лица членом семьи титульного владельца, нанимателя жилплощади;
- Документы, подтверждающие причины выбытия основного правообладателя с недвижимого объекта:
- Призыв в армию;
- Судебный вердикт о признании умершим, пропавшим без вести;
- Судебное решение о назначении меры наказания в виде реального срока и заключение в места лишения свободы;
- Документы, указывающие на факт сожительства заявителя (члена семьи) с основным правообладателем (титульным владельцем или арендатором) до момента выбытия последнего с обусловленной жилплощади.
Субсидия в 2022 и 2022 году: максимальный доход, дающий право на получение
- Для собственников жилой площади, расположенной в многоквартирном доме, и которые обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт жилого фонда:
- для одинокого жильца ежемесячный доход, который дает право претендовать на получение субсидии, составляет 36,9 тысячи.
- для семьи из двух членов – 57,34;
- из трех – 79,9;
- из четырех — 106,6;
- из пяти членов — 133,2;
- из шести — 159,8;
- из семи — 186,5;
- из восьми — 213,1;
- из девяти — 239,7;
- для семьи из десяти и более человек – 266,4.
- Для собственников жилья, которые не оплачивают взносы на капитальный ремонт:
- для одинокого жильца – 31,9 тысячи рублей;
- для семьи, состоящей из двух человек – 50,9;
- из трех членов – 71,8;
- из четырех – 95,7;
- из пяти – 119,7;
- из шести – 143,6;
- из семи – 167,5;
- из восьми – 191,5;
- из девяти – 215,4;
- из десяти и более человек – 239,4.
- Для нанимателей жилой площади, находящейся на балансе муниципалитета города, по договору социального найма:
- для одинокого нанимателя – 32,9тысячи рублей;
- для семьи, состоящей из двух человек – 52,2;
- из трех человек – 73,4;
- из четырех – 97,8;
- из пяти человек – 122,3;
- из шести – 146,8;
- из семи – 171,2;
- из восьми – 195,7;
- из девяти – 220,1;
- из десяти и более человек – 244,6.
- Для нанимателей жилья у частных собственников, ТСЖ, ЖЭУ и тому подобное:
- для одинокого нанимателя – 34,9 тысячи рублей;
- для семьи, состоящей из двух человек – 54,7;
- из трех человек – 76,7;
- из четырех человек – 102,2;
- из пяти членов – 127,8;
- из шести – 153,3;
- из семи – 178,9;
- из восьми – 204,5;
- из девяти – 230,0;
- из десяти и более человек – 255,6.
- граждане, имеющие жилую площадь в личной собственности;
- ответственные квартиросъемщики жилого помещения, находящегося на балансе муниципалитета или государства;
- граждане, являющиеся членами ЖСК (жилищно-строительных кооперативов);
- наниматели жилища, находящегося в частной собственности, если они имеют на руках официальный договор об аренде жилища, заключенный с его владельцем.
Куда обратиться за субсидией
Чтобы получить льготу за короткий срок, нужно точно понимать, куда обратиться. В данном случае Департамент жилищно-коммунального хозяйства, а также компании, предоставляющие соответствующие услуги, не занимаются оформлением субсидии.
Если лицо посетит перечисленные учреждения, его перенаправят в профильный департамент властей муниципалитета. Поэтому наличие в наименовании словосочетания «жилищно-коммунальное хозяйство» не указывает на то, что организация вправе оформлять преференции.
Организация, поставляющая услуги ЖКХ может выдать справки, которые потребуются при оформлении льгот. Предоставлением рассматриваемой разновидности преференций занимается Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации, а также региональные отделения, которые функционируют в городах.
Данное ведомство наделено полномочиями относительно того, чтобы защищать уязвимые группы граждан. Использование льготы предполагает, что гражданину следует обратиться в отделение социального обслуживания населения.
Получить консультацию относительно того, есть ли у лица право на послабления, можно в:
- отделе обеспечения социальных гарантий и мер социальной поддержки семейств с детьми. Данная организация предоставляет консультации многодетным семьям;
- организации по делам ветеранов, которая поясняет возможность использования послаблений гражданам, имеющим статус ветеранов;
- департаменте по делам инвалидов.
В отделе соцзащиты гражданин получает акт, свидетельствующий о том, что он имеет правомочие на использование льготы. Поданная документация рассматривается в течение 10 дней. В настоящее время во многих городах работают специальные органы, которые отвечают за предоставление субсидий. К примеру, на территории городов федерального значения функционирует Городской центр жилищных субсидий.
Как получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг
В случае отсутствия доходов (например, для школьников и учащихся очного отделения вузов) нужны справки об обучении, а также (это только для студентов) об отсутствии стипендии. Если человек проходит длительное лечение в стационаре, ухаживает за своим несовершеннолетним ребенком в связи с его лечением, находится в декретном отпуске — нужны справки об этом из медучреждений.
Также на субсидию на оплату ЖКУ (при выполнении всех прочих требований) можно претендовать, если кто-то из членов семьи служит в армии по призыву, осужден, признан безвестно отсутствующим, находится на принудительном лечении по решению суда, умер или объявлен умершим, вам могут предоставить субсидию на оплату ЖКУ (при выполнении всех прочих требований), если вы и/или другие члены вашей семьи живут там же, где раньше жили с этими членами семьи. Для этого дополнительно нужно представить:
- документы, подтверждающие причину выбытия этих членов семьи;
- документы, подтверждающие, что вы постоянно жили вместе с ними до их выбытия в этом жилом помещении.
В предоставлении субсидии могут отказать, если получатель пособия просрочил платежи за коммунальные услуги больше чем на два месяца. Чтобы возобновить выплаты, он должен предоставить доказательства, что у него на это были веские причины. Это может быть лечение, смерть родственника или задержка зарплаты.
Также отказ можно получить, если заявитель не зарегистрирован в квартире, комнате или доме и не имеет соответствующую отметку в паспорте. Причиной отказа может стать несоответствие стандарту нормативной площади жилья, установленной для региона. Общероссийский показатель составляет 18 кв. м на человека.
При предоставлении любой льготы в расчет принимается несколько показателей. Один из них – это доход, который получают члены семьи, претендующие на льготу. Возникает резонный вопрос о том, какие доходы принимаются во внимание: официальные, гонорары, вознаграждения, премии и т.д.
В размер совокупного дохода граждан, претендующих на получение субсидии, принимаются:
- официальный заработок;
- назначенные пособия;
- выплаты алиментов;
- полученное в денежном выражении наследство;
- доход, полученным по договорам;
- % по вкладам и депозитам;
- доход от реализации недвижимого имущества;
- прибыль, полученная от занятий огородничеством, фермерством.
Субсидия не имеет единого для всей страны размера материальной помощи, так как рассчитывается индивидуально для каждой семьи.
По сроку субсидии предоставляются на полгода. Но в связи с последними событиями в России, пандемия коронавируса ввела некоторые изменения.
Субсидию не нужно подтверждать после окончания полугодового периода: льгота пролонгируется автоматически.
Необходимые документы
Подать документы на субсидию ЖКХ можно при обращении в МФЦ. Подать заявление может только тот, кто является собственником или снимает жилье при заключенном договоре. Какие основные документы потребуются:
- Паспорт, а также свидетельства о рождении или паспорта детей при наличии;
- Документ, подтверждающий ваше право распоряжаться жилым помещением;
- Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг: это могут быть счета или чеки;
- Документы, подтверждающие уровень дохода всех членов семьи;
- Реквизиты банковского счета, на который будет осуществлена выплата;
- Заявление о назначении субсидии.
Здесь важно понимать, как должны выглядеть основные документы, по которым соответствующие органы будут принимать решение.
- Для подтверждения дохода необходимо предоставить не 2-НДФЛ, как это привычно многим гражданам, а справку по форме организации. Все остальные выплаты, включая социальные пособия необходимо подтверждать аналогичными справками, которые вам выдадут в органах, назначающих и выплачивающих соответствующие пособия. Если у вас нет никакой возможности подтвердить доход, вы можете задекларировать его в заявлении, и он будет проверен. Для пенсионеров будет достаточно предоставить пенсионное;
- Для того, чтобы подтвердить оплату жилищно-коммунальных услуг, вам потребуются квитанции за последний месяц. Это будут квитанции на газ и свет, обслуживание жилплощади, водоснабжение, капитальный ремонт. Если вы оплачивали услуги онлайн, можно распечатать чеки об оплате. У жителей новостроек часто встречается проблема, при которой ведомство требует доказательство уплаты взносов за капремонт, но фактически таких действий попросту не производится. В этом случае придется обратиться районный фонд капитального ремонта, где вам выдадут соответствующую справку.
Необходимые документы
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Заявление установленного образца;
- СНИЛС;
- Документы, подтверждающие права на жилплощадь:
- Свидетельство о праве собственности;
- Выписка из ЕГРП;
- Договор найма (аренды);
- Выписка о состоянии лицевых счетов или справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- Справка, подтверждающая доходы всех членов семьи за последние полгода до дня обращения;
- Документы, свидетельствующие о наличии у заявителя права на «коммунальную» преференцию:
- Справка чернобыльца;
- Свидетельство о рождении (усыновлении) детей и присвоении семье статуса многодетной;
- Справка о признании сиротой;
- Акт МСЭ, подтверждающий наличие инвалидности;
- Программа реабилитации инвалида;
- Удостоверение ветерана труда;
- Справка, подтверждающая наличие кровных уз с погибшим гражданином-участником ВОВ, блокады;
- Расчетный счет претендента (для последующего перечисления компенсации);
- Справка, подтверждающая численность семьи;
- Документ, подтверждающий отсутствие заработка у одного из членов семьи:
- Трудовая книжка;
- Справка из ЦЗН о постановке на учет и признании безработным;
- Справка об отсутствии (не назначении) социальных выплат:
- Стипендии;
- Социальной пенсии;
- Квитанция об оплате текущих счетов за потребление ресурсов.
Дополнительные документы:
- Документы, подтверждающие законность пребывания в границах российского государства (если заявитель – иностранный гражданин);
- Судебный вердикт о признании лица членом семьи титульного владельца, нанимателя жилплощади;
- Документы, подтверждающие причины выбытия основного правообладателя с недвижимого объекта:
- Призыв в армию;
- Судебный вердикт о признании умершим, пропавшим без вести;
- Судебное решение о назначении меры наказания в виде реального срока и заключение в места лишения свободы;
- Документы, указывающие на факт сожительства заявителя (члена семьи) с основным правообладателем (титульным владельцем или арендатором) до момента выбытия последнего с обусловленной жилплощади.
Как начисляется субсидия
Субсидию перечисляют на банковский счет или вклад получателя до востребования. Также в некоторых регионах их сразу перечисляют собственникам арендуемого жилья. Если в населенном пункте нет филиала банка, средства доставляют по почте или выплачивают из кассы уполномоченного органа. Эти альтернативы также используют, когда пользоваться банком невозможно в силу состояния здоровья, возраста или проблем с пешеходной и транспортной доступностью отделений.
Средства перечисляют ежемесячно до крайнего срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В общем случае, согласно Жилищному кодексу, это десятое число следующего месяца. Если договор управления многоквартирным домом или решение общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива устанавливает другую дату, власти ориентируются на нее. Часть средств на приобретение топлива для печного отопления могут разово выплачивать в первый месяц сразу за весь срок.
Не позднее чем через десять дней после истечения полугодового срока предоставления субсидии нужно предоставить уполномоченному органу документы, подтверждающие ежемесячные фактические расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за прошедший период. Далее отводится пять рабочих дней на сравнение данных. Если субсидия превысила фактические расходы, оформляется возврат средств. Также их могут засчитать в пользу следующего полугодия.
Понятие субсидии на коммунальные услуги
Согласно Федеральному закону, максимальная доля платежей за коммунальные услуги (КУ) в структуре расходов семьи должна составлять не более 22%.
В Москве и Московской области установлен более низкий лимит – 10%.
Субсидией на жилищно-коммунальный сервис называется выплата, которая компенсирует разницу между установленной частью дохода и затратами на КУ.
Деньги поступают на карту получателей, что позволяет им спланировать бюджет и снизить финансовую нагрузку на семью.
Субсидия на оплату ЖКХ в Москве в 2020 году выплачивается в том случае, если расходы на коммуналку составляют более 10% бюджета всей семьи, а не работающих ее членов.
Неработающие граждане при этом должны иметь вескую причину для отсутствия дохода: уход за маленьким ребенком или инвалидом, выход на пенсию, плохое состояние здоровья и др.
При расчете учитывается площадь жилья на одного проживающего, прожиточный минимум, общий семейный доход и состав семьи.
Что изменится в компенсации ЖКХ
Компенсация расходов жкх не предоставляется гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано вФЗ№ 442от28.11.2018 года. Но с первого января следующего года именно этот пункт будет пересмотрен.
Учитываются долги за три года с момента обращения за оформлением субсидии. Сотрудники органов соцзащиты обязательно проведут проверку, перед тем как дать согласие или отказ на получение компенсации за расход по коммуналке. Даже если оплата всего раз запоздала, это может послужить законным основанием для отказа.
Согласно новым правилам, наличие долга не является приговором, если вам нужна субсидия. Отказать смогут, только если есть судебный акт, который вступил в силу. А управляющие компании обычно подают в суд, только если задолженность действительно крупная. Если долг есть, но судебного акта по его взысканию – нет, отказать в начислении субсидии по выплатам нельзя.
Если имеется подтвержденная задолженность, пенсионер или малоимущий может попросить, чтобы на неё была оформлена рассрочка, оплачиваемая по относительно комфортному для себя тарифу. Выплачивая долг согласно условиям рассрочки, можно попытаться оформить компенсациюжкх снова. Есть высокая вероятность, что в таком случае субсидия будет предоставлена, и то, что долги растать уже не помешает. Подробнее ознакомиться с нюансами рассматриваемой процедуры можно в статье 160, пункте 3 Жилищного кодекса РФ.
Не зависимо от уровня ежемесячного дохода, отдельные категории пенсионеров могут рассчитывать на один из следующих вариантов возмещения:
- Скидка 50% на оплату услуг ЖКХ (участники ВОВ, родственники погибшего или инвалида боевых действий; граждане, подвергшиеся радиационному воздействию; лица, проживавшие в Ленинграде в период блокады, а также те, кто стал инвалидом при исполнении своего служебного долга);
- 50% льгота на оплату ЖКХ, находящегося в аренде (на основании социального найма), для пенсионеров, имеющих ограничения по здоровью;
- 50% скидка на оплату аналогичных услуг и 100% компенсация расходов за жилье, если человек является Героем Социалистического труда.