Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое выписка из ЕГРН, как её получить и зачем она нужна». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно действующему законодательству РФ, каждый гражданин сможет оформить или получить выписку в день обращения. Существует распространенное мнение, то выписка действительна только на протяжении 1 дня и дает текущие сведения о том, кто является собственником квартиры или производственного помещения. И хотя данные действительно предоставляются на текущий день, документально не прописан срок, при котором действует выписка. Существуют ограничения только в актуальности информации.
Что представляет собой выписка из ЕГРН и кто может её получить
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
В выписке, доступной всем, будет следующее:
- кадастровая стоимость недвижимости;
- границы и расположение объекта: точный адрес, схема на местности;
- ФИО владельца;
- информация о тех, кому объект принадлежал раньше;
- наличие ипотеки, ареста и другие виды обременения;
- данные о дате постройки и введении в эксплуатацию.
Что изменилось вполучении выписок ЕГРН с 1 марта?
С 1 марта 2023 года начал действовать закон № 266-ФЗ от 14.07.2022. Он засекречивает личные данные владельцев недвижимости. К личным данным в данном случае относятся: фамилия, имя, отчество владельца недвижимости и дата его рождения.
Росреестр поясняет, что закон направлен в первую очередь на защиту персональных данных. Вот что говорится на официальном сайте организации:
Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости. К примеру, любое лицо, получив сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, получало сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, местоположении на ситуационном плане этажа и сведения о самом собственнике. Таким образом, ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться данной информацией против собственника. Инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию таких случаев
Однако закон защищает не только пенсионеров и инвалидов, но и обеспеченных граждан, которым невыгодно, что каждый любопытствующий может узнать об их элитной недвижимости.
Сейчас отключены все сервисы для получения выписок ЕГРН. Документ нельзя получить на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты. Также не работают сторонние сайты.
С 1 марта 2023 года владелец недвижимости может получить выписку ЕГРН только на «Госуслугах» или в МФЦ. Ни один из старых сервисов больше не работает.
Посторонний человек не может получить выписку, которая содержит полные сведения. Это право есть только:
Предоставление сведений из Реестра
Выписка из ЕГРН выдается на основании запроса физических лиц и организаций, которые составляют заявление о предоставлении сведений в учреждение регистрации прав или через МФЦ.
Регистрационная служба выдает следующие сведения:
| Регистрации права собственности | Согласно записи, сделанной в Едином реестре |
| Параметрах объекта | недвижимого имущества |
| Имеющихся обременениях | например, залог, арест и т.д. |
| Притязаниях 3-их лиц | заявленных требованиях в судебном порядке, наличия спора по поводу недвижимости |
Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ?
В первую очередь, выбрать удобный центр, например рядом с домом или работой. Закон разрешает посетить любой МФЦ региона вне зависимости от населённого пункта. С собой необходимо взять паспорт и доверенность, если от имени владельца заявление подаёт представитель.
На входе берётся талон – когда подойдёт очередь, на экранах появится номер. Информация дублируется голосом информатора. Оператор самостоятельно заполняет заявление. Ему необходимо сказать номер объекта в реестре, а также передать паспорт. Если госпошлина оплачена до этого, до передаётся и квитанция об её уплате.
Заявление распечатывается, после чего внизу проставляется подпись. Если госпошлина ещё не оплачена, то в течение 1-2 дней необходимо внести средства через банк. Иначе оказание услуги будет приостановлено.
О готовности выписки поступит звонок на тот номер телефона, который указан в заявлении. Как правило, результат готов к получению через 4-5 дней после оформления заявки и оплаты пошлины.
Получение выписки на квартиру в офисе МФЦ
Варианты получения выписки из ЕГРПТакая ситуация связана не с тем, что сотрудники многофункциональных центров некачественно выполняют свои обязанности. Просто выписка из ЕГРП в МФЦ 2023 займет больше времени из-за передачи заявки в компетентные органы, обращение в которые напрямую и уменьшает срок ожидания. Кадастровый номер при заказе указывать необязательно, хватит адреса. Получение некоторых документов через многофункциональный центр занимает, к тому же, гораздо меньше времени. Правда, через МФЦ получение выписки из ЕГРП займет больший промежуток времени, но данный момент компенсируется преимуществами, описанными выше.
Где взять выписку из ЕГРН
Раньше документ можно было получить через сайт Кадастровой палаты и через сайт Росреестра. Причём на последнем была даже услуга по пакетному получению: 100 выписок за 460 рублей. Кроме того, существовали частные площадки, сотрудничавшие с обоими ведомствами и торговавшие выписками из ЕГРН.
Но с 1 марта 2023-го доступны лишь два законных способа получения справки: на портале Госуслуг и в МФЦ. Все остальные сайты, предлагающие такие услуги, считаются незаконными. А за торговлю выписками грозит штраф.
- Полную электронную выписку с Госуслуг может получить только собственник недвижимости, если в его профиле на портале указаны сведения об этом имуществе. Она генерируется буквально за пару минут и подходит для большинства операций. Вместе с самой справкой идут ещё два файла в форматах xml и sig — они служат для подтверждения подлинности. Выписку можно бесплатно распечатать в МФЦ при необходимости.
- Выписки без персональных данных владельцев через Госуслуги может получить любой человек, знающий точный адрес или кадастровый номер. Для этого нужно выбрать услугу «Выписка об объекте недвижимости» и заполнить все поля.
- Бумажные варианты выписки можно получить в МФЦ, адреса которых есть на сайте «Мои документы». При посещении центра не забудьте паспорт и квитанцию на оплату пошлины. Оператору в МФЦ нужно будет предоставить паспорт и сообщить адрес или кадастровый номер квартиры, дома или участка. После этого он выдаст вам заявление, которое нужно проверить и подписать.
Стоит понимать, что данная информация доступна всем, потому что ресурс является открытым. Поэтому все, что вам нужно, это лишь явиться в Россреестр и подать прошение на получение сведений в формате выписки ЕГРП. Вы сможете выбрать тот способ, который считаете наиболее комфортным, потому что существует несколько вариантов: личное заявление, использование почты, интернета или онлайн-запроса через сервис ktotam.pro, в котором круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
Если вы выберете личное оформление запроса, то сможете прийти в абсолютно любое отделение организации, и никто отказать вам не имеет права. Но в ситуациях с использованием интернета или почты выбирать нужно те организации, которые находятся по месту расположения квартиры или другого недвижимого имущества.
При этом важно чтобы вы правильно заполняли все пункты заявления и формы, иначе ваш запрос вообще не будет рассмотрен или же вы получите отказ. Следите и за тем, чтобы в случаях с онлайн-заявкой вы поставили свою цифровую подпись.
Что нужно для получения этой информационной справки?
Какие документы или что еще вам понадобится? После предоставления информации о себе в виде паспорта, информации о типе недвижимости (дом, гараж, квартира и т.д.) и его адресе и только после оплаты гос. пошлины вы может начинать ждать предоставления справки. Этот документ должен быть обязательно предоставлен в срок не более 5 дней с момента подачи заявления. Хотя такая информация встречается на сайтах, встречается даже такая, что вы можете получить выписку в срок 1-2 дня с момента оплаты пошлины, существуют ситуации при которых выписка в Москве может быть готова в течении 7-15 дней. Например это получение выписки на оформление участка, или квартиры или дома, на переоформление гаража. Тогда и срок выдачи выписки растет от 10 до 15 дней. На многих сайтах указаны разные способы получения сведений. Но на этом сайте собраны все способы, поэтому вы можете узнать как получить выписку из егрп в самые быстрые сроки. Так как эта справка доступна каждому гражданину, заказать ее можно и в регистрационной палате и в многофункциональном центре, а также прямо на сайте Росреестра или же на сайтах специальных компаний за дополнительную плату, но зато достается выписка из егрп срочно в день обращения.
При заказе расширенной выписки понадобится оплатить госпошлину в установленных размерах:
Для физических лиц (в рублях):
-
Стандартный документ на бумажном носителе – 750.
-
Цифровой документ – 300.
Для организаций и юридических лиц (в рублях):
-
Стандартный документ на бумажном носителе – 2200.
-
Электронный вариант – 600.
Срок оформления расширенного документа идентичен сроку получения обычной справки:
-
Личное обращение в организацию – от 3 до 5 дней.
-
Через интернет – 3 дня.
Виды оплаты выписки из ЕГРН на квартиру
ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) является источником информации о правах собственников на квартиру. Выписка из ЕГРН сведения о подтвержденных правах на недвижимость, а также обременениях, наложенных на нее.
Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН на квартиру, необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) с запросом на выписку. Стоимость выписки зависит от нескольких факторов, таких как площадь квартиры, статус ее выписки и даты получения сведений.
Какие документы нужно предоставлять для получения выписок? Если вы являетесь собственником квартиры, то для получения выписки из ЕГРН на квартиру достаточно обращения и номера договора. Если же квартира находится в процессе перехода прав, то нужно предоставить все документы, подтверждающие права на нее.
Как узнать покупателю, нужна ли выписка из ЕГРН на квартиру? Данную информацию можно узнать у собственника квартиры, а также с помощью запроса в ЕГРП (единый государственный реестр прав), где можно получить информацию о наличии прав на объект недвижимости.
Важно обратить внимание на статус выписки, при получении выписки. Если статус выписки «ранее не выдавалась», то это означает, что на квартиру еще не наложено никаких обременений.
Когда нужна выписка из ЕГРН на квартиру? Выписка из ЕГРН требуется при совершении переходов прав на квартиры, а также при заключении договоров купли-продажи. Если на квартиру наложено обременение, то это следует указать в договоре.
Разные формы оплаты для получения выписки из ЕГРН на квартиру существуют. Первый вариант — оплата наличными через кассу МФЦ, а второй — оплата через банк. Некоторые МФЦ позволяют получить выписку на день обращения, однако в большинстве случаев время получения информации равняется одному рабочему дню.
- Что такое выписка из ЕГРН на квартиру?
- Выписка из ЕГРН — это документ, содержащий сведения о правовом статусе объекта недвижимости.
- Кто заказывает выписки из ЕГРН на квартиру?
- Собственник квартиры или лицо, имеющее на это его доверенность.
- На что следует обратить внимание при получении выписки из ЕГРН на квартиру?
- Необходимо учитывать статус выписки и наличие обременений на квартиру.
Сколько времени действительна выписка из ЕГРН на квартиру?
Выписка из ЕГРН на квартиру является документом о состоянии прав на недвижимость. В ней указаны сведения о правах собственности, наличии и отсутствии ограничений на объект недвижимости. Важно узнать, сколько времени действительна эта выписка.
Согласно законодательству, срок действия выписки из ЕГРН на квартиру не наложен. Однако, многие ведомства при подаче документов для получения разрешительных документов, осуществления сделок с недвижимостью и заключения договоров ставят свои условия. Такое касается в первую очередь, органов внутренних дел, МФЦ, судов, банков и агентств недвижимости.
Часто выписку из ЕГРН на квартиру заказывал не собственник, а покупатель. Для своего внимания нужно уточнять информацию о сроке действия выписки в целях заключения сделки с недвижимостью.
При заказе выписки из ЕГРН на квартиру необходимо указать номера кадастровых и/или адрес объекта недвижимости и на последующих этапах убедиться в правильности указанных данных. Соответствующие сведения указаны и в самой выписке. Также в выписке обязательно указан статус собственника объекта.
- Если вы являетесь собственником квартиры, для получения выписки из ЕГРН на квартиру нужно обратиться в Росреестр через МФЦ или иметь доступ к личному кабинету на портале государственных услуг.
- Если вы планируете приобрести квартиру, то выписку из ЕГРН на квартиру должен предоставить продавец. Данный документ должен быть получен не ранее, чем за 30 дней до подписания договора купли-продажи.
Как правильно заполнить заявку на выписку из ЕГРН на квартиру?
ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости — это официальная база данных, которая содержит информацию о квартирах, домах и земельных участках. Для получения выписки из ЕГРН на квартиру нужно подать заявку и указать в ней следующие данные:
- для чего вам нужна выписка (например, для регистрации или продажи квартиры);
- номер кадастрового паспорта объекта недвижимости, на который вы запрашиваете выписку;
- разные номера кадастровых планов и номера документов, в которых учтен объект;
- статус квартиры — собственность, аренда или другое обременение;
- номера документов на квартиру, указанные в договоре купли-продажи (если квартиру уже купили);
- площадь и стоимость квартиры;
- данные собственника, если у вас есть права на квартиру;
- данные собственников, если квартира находится в совместной собственности.
Часто существуют несколько вариантов заполнения формы заявки, и важно указать все необходимые данные. Также необходимо убедиться, что все данные совпадают с теми, что указанны на кадастровых документах. Если собственники квартиры поменялись после ее покупки, то нужно указать имена всех собственников, которые были ранее.
Выписки из ЕГРН на квартиры можно заказать в МФЦ или обратиться в ЕГРП. Срок действия выписки зависит от того, для чего вам она нужна.
Обращение за выпиской из ЕГРН на квартиру может потребоваться для получения прав на квартиру, продажи или перехода ее в собственность другого лица. В любом случае, важно правильно заполнить заявку, чтобы получить нужную информацию в полном объеме.
Какую выписку из егрн заказать: в бумажном или электронном варианте
Закон даёт право заказать выписку не только собственнику недвижимости, но и другим гражданам, предоставив для этого паспорт и внеся оплату госпошлины, а также указав адрес интересующего объекта (или номер по кадастру). Период использования Сама выписка подтверждает собственника лишь на день её выдачи.
Внимание
Но поскольку изменения в правоустанавливающие документы нельзя провести за короткое время, она остаётся в силе в течение следующих 30 дней с даты её получения. Сведения, содержащиеся в ней, становятся недействительными только в случае изменений в самой недвижимости.
В таком случае в ЕГРН вносят новую, актуальную информацию. После этого нужно будет заказывать новую выписку. Если же ничего не менялось, собственник получает справку с теми же данными. Это касается как бумажной, так и электронной версии документа.
Для чего необходима справка?
Если рассматривать её как деловую бумагу, обладающую юридической силой, то это некое объединение выписок ЕГРП и справки, предоставляемой учётом кадастра. Бумага станет для вас основополагающей и обязательной, в случае совершения разного рода сделок с недвижимым имуществом. Это может быть передача в наследство, купля-продажа, сдача в аренду. Бумага помогает проверить насколько прозрачны и достоверны данные, предоставленные из других источников, так как справка содержит исключительно правильную информацию, которая чётко отражает реалии. При запросе выписки, вы понижаете свои шансы быть обманутыми мошенниками и другими недобросовестными гражданами.
Бумага определяет собственника дома, квартиры или земельного участка. Наличие этих сведений, самый востребованный фактор, для успешного совершения финансовых сделок или вхождения в наследство.
Выписка из ЕГРН сколько действительна? Как определить, что срок истёк? Какие нюансы нужно соблюдать?
Какой будет срок действия выписки из ЕГРН в 2020?
Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки остается прежним.
При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи недвижимости:
- если документы кадастрового учета и регистрация права собственности будут оформляться в разное время, то они будут готовы в сроки 7 и 5 рабочих дней соответственно;
- постановка нового объекта недвижимости на кадастровый учет параллельно с оформлением права собственности будет занимать не более 10 рабочих дней;
- срок выдачи выписки из ЕГРН теперь составляет 3 рабочих дня по сравнению с ранее регламентированным сроком в 5 рабочих дней.